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Appartement à vendre, 3 pièces - Riedisheim 68400
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  • Surface72.14 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1948

Appartement en rez-de-chaussée

89 800

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Appartement à vendre, 3 pièces - Riedisheim 68400

Les points forts

  • Proche centre ville
  • A 5 min de la gare de Mulhouse
  • Petite copropriété - faibles charges

Descriptif du bien

*** Appartement LOUE SPECIAL INVESTISSEUR type T3 de 72,14 m2 en rez-de-chaussée avec 2 places de parkings et grande cave ***

STARK IMMOBILIER 68 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à  l'entrée de Riedisheim et à 5 min de la gare de Mulhouse.

***** Visite 3D  - Cet appartement a été modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible*****

Cet appartement traversant et lumineux est agencé comme suit :

Une grande entrée desservant un WC séparé, une grande salle de bain, une cuisine et deux grandes chambres.
Toutes les pièces disposent de fenêtres.
Les plus, un pôle médical à proximité est en cours de construction, l'appartement est proche de toutes commodités et notamment à 5 min de la zone industrielle Ile Napoléon.

Une grande cave d'environ 20m2 et deux places de parkings complètent ce bien.

Taxe foncière : 597 €

Ce bien est vendu loué :
- Loyer mensuel : 560 €
- Charges mensuelles : 40 €
- Date du bail : 04/12/2023
- Taux de rentabilité : 6.8 % NET !!!

Au niveau technique :
- Chaudière individuelle gaz (aucune anomalie)
- Disjoncteur électrique neuf
- Fenêtre PVC double vitrage

- DPE : 313 kWh/m².an (E)
- Emissions GES : 68 kg CO₂/m².an (E)
- Date de réalisation des diagnostics : 22-05-2023
- Estimation des coûts annuels : entre 1490 € et 2050 €
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021

Ce bien fait parti d'un lot de copropriété,
Syndic : pas de procédure en cours
Nombre de lots total : 19
Nombre de lots d'habitation : 6
Montant des charges annuelles loi ALUR : 840 € comprenant notamment l'eau froide et les parties communes

Prix du bien  89 800 €.
Honoraires à charge vendeur.

_______________________CONTACT__________________________

Servane Montreuil au 06 68 75 71 19
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 847 639 846
Référence du bien : SMU-3050-SM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    72.14 m²
  • Surface au sol
    72 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Riedisheim 68400
  • Charges
    70 € /mois
  • Taxe foncière
    597 € /an
  • Référence
    SMU-3050-SM

Détail des pièces

  • Dégagement
    6.19 m²
  • WC
    2.36 m²
  • Salle de bain
    9.94 m²
  • Cuisine
    11.18 m²
  • Séjour
    14.38 m²
  • Chambre 1
    14.08 m²
  • Chambre 2
    14.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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