Spécial investisseur
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- Surface63.61 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Appartement type F3 déjà loué
77 000 €
Les points forts
- A saisir !
- Logement spacieux et lumineux
Descriptif du bien
STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous présente ce bel appartement traversant de type F3, situé à environ 20min à pieds et transports en commun / à moins de 10 minutes en voiture du centre ville de Mulhouse.
Situé au 3ème étage et d'une superficie d'environ 64m², il se compose comme suit :
- d' un dégagement ;
- d' une cuisine indépendante, partiellement meublée , avec loggia attenante ;
- d' un salon/séjour, plutôt lumineux et spacieux, qui donne accès à un balcon ;
- de 2 chambres à coucher
- d'un espace de rangement supplémentaire
- d'une salle de bains avec baignoire
- d'un WC indépendant
Une cave privative (environ 7m²) complète le bien.
Stationnements extérieurs libres au bas de la copropriété.
Le bien est vendu déjà loué (locataire stable) :
Un bail (non meublé) est en cours jusqu' en avril 2027.
Le loyer est de 550.-€ HC + 70.-€ de charges locatives (eau chaude, eau froide, OM)
Des travaux de rénovation seront à prévoir dans le logement (électricité et fenêtres).
Le chauffage est collectif (chaudière à condensation, changée en 2021)
DPE : 194 kW h/m²/an (D)
Emissions GES : 41kg CO2/m²/an (D)
Diagnostics réalisés le 11/02/2025
Estimation des frais annuels d’énergie : 970.-€ à 1'350.-€ (abonnements inclus)
Ne manquez pas cette opportunité d'investir sur Mulhouse.
Informations et visite virtuelle disponibles sur notre site internet.
Contactez -nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements sur ce bien et organiser une visite.
VOTRE CONTACT :
Jean Marie Gentzbittel au 06 79 71 31 81
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 851 088 187
Référence du bien : SMU-3905-SF
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher
__________________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 3ème étage et d'une superficie d'environ 64m², il se compose comme suit :
- d' un dégagement ;
- d' une cuisine indépendante, partiellement meublée , avec loggia attenante ;
- d' un salon/séjour, plutôt lumineux et spacieux, qui donne accès à un balcon ;
- de 2 chambres à coucher
- d'un espace de rangement supplémentaire
- d'une salle de bains avec baignoire
- d'un WC indépendant
Une cave privative (environ 7m²) complète le bien.
Stationnements extérieurs libres au bas de la copropriété.
Le bien est vendu déjà loué (locataire stable) :
Un bail (non meublé) est en cours jusqu' en avril 2027.
Le loyer est de 550.-€ HC + 70.-€ de charges locatives (eau chaude, eau froide, OM)
Des travaux de rénovation seront à prévoir dans le logement (électricité et fenêtres).
Le chauffage est collectif (chaudière à condensation, changée en 2021)
DPE : 194 kW h/m²/an (D)
Emissions GES : 41kg CO2/m²/an (D)
Diagnostics réalisés le 11/02/2025
Estimation des frais annuels d’énergie : 970.-€ à 1'350.-€ (abonnements inclus)
- Procédure en cours contre le syndic
- Ce bien fait parti d'un lot de copropriété.
- Nombre total de lots : 192 (dont 96 d'habitation)
- Quote-part moyenne budget prévisionnel : environ 2414.-€
Ne manquez pas cette opportunité d'investir sur Mulhouse.
Informations et visite virtuelle disponibles sur notre site internet.
Contactez -nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements sur ce bien et organiser une visite.
VOTRE CONTACT :
Jean Marie Gentzbittel au 06 79 71 31 81
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 851 088 187
Référence du bien : SMU-3905-SF
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher
__________________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface63.61 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMulhouse 68100
- Loyer de base550 € /mois
- RéférenceSMU-3905-SF
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 414 €/an. Procédure en cours : administrateur judiciaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC MULHOUSE : 851 088 187
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC MULHOUSE : 851 088 187
Jean Marie GENTZBITTEL
Agent Commercial Immobilier
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