Appartement en RdC surélevé de 65 m² à Luxeuil

STARK IMMOBILIER vous propose ce joli appartement en rez-de-chaussée surélevé de presque 65 m² habitable dans une copropriété très agréable avec cours privative.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services et une visite virtuelle est disponible sur notre site stark – immobilier . com sous la référence  SCH-2572-BA ***

Il se compose de la façon suivante :
- Une Entrée avec placard et porte-manteaux
- Un salon/séjour, de plus de 27 m², très lumineux grâce à ses deux grandes ouvertures
- Une cuisine aménagée et équipée, indépendante et lumineuse également
- Un couloir desservant les pièces suivantes
- Un bureau de presque 8 m², pouvant faire office d'une petite chambre d'enfant
- Une salle de bains avec un meuble vasque et un toilette
- Une chambre de plus de 11 m²

L'appartement dispose également d'une cave voutée ainsi que d'une remise, des places de parking sont à disposition au pied de la copropriété. Cet appartement a été rénové, remis au goût du jour et possède un joli cachet. Il est particulièrement adapté à un investissement locatif de courte durée puisqu'il se situe en plein centre ville donc à proximité de toutes les commodités nécessaires et à moins de 10 min à pied de la station thermale de la ville.
Le quartier est chargé d'histoire, possède un magnifique parc architectural et culturel.

Sur le plan technique :
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage au Gaz de ville
- Chaudière de marque Viessman neuve de fin 2021
- Cave
- Cours privative à la copropriété
- Syndic bénévole
- L'immeuble est relié à la Fibre
- DPE = 156 kWh/m²/an (D)
- GES = 36 kgCO2/m²/an (E)

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien est parfait pour les personnes cherchant un appartement avec du cachet et proche de toutes les commodités tout en profitant d'un extérieur appartenant à la copropriété.

Montant du bien 78 000€ frais d'agence inclus.
Honoraires à charge vendeur représentant 10,26 % du montant du bien.

_______________________CONTACT__________________________

Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
A bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.
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