Spécial investisseur
Appartement à vendre, 3 pièces - Illzach 68110
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  • Surface68.8 m²
  • Pièces3

Magnifique F3 rénové à Illzach - vendu loué

148 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Illzach 68110

Les points forts

  • Proche toutes commodités
  • Secteur très recherché en location
  • Rénové, aucun travaux à prévoir
  • Qualité des prestations
  • Très bonne notation au DPE

Descriptif du bien

***Magnifique appartement F3 entièrement rénové à Illzach - Vendu loué *** - Visite virtuelle disponible 

Spécial investisseurs: Stark Immobilier Mulhouse vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 68.8 m² aux belles prestations, avec terrasse, cave et garage, dans un secteur très calme d' Illzach.

Il se compose comme suit:
  • Une entrée spacieuse et accueillante avec placards intégrés
  • Un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est 
  • 2 belles chambres soignées, au calme
  • Une salle d'eau moderne et spacieuse avec douche à l'italienne, WC suspendu, sèche serviette 
  • Situé en rez-de-chaussée , bénéficiant d'une terrasse, d'une cave et d'un double-garage avec portail motorisé.

Points forts :
  • Appartement entièrement rénové , aucun travaux à prévoir
  • Espaces communs très bien entretenus
  • Secteur calme et recherché d'Illzach, proche toutes commodités (écoles, ligne de bus, supermarché, grands axes routiers, ou promenades dans la nature accessibles à pied)
  • Très bonnes performances énergétiques (DPE C ) 
  • Petite copropriété de 18 lots d'habitation
  • Vente avec locataires agréables et sérieux, aucun incident de paiement. Entrée dans le logement: 09/2021 ; Bail en cours jusqu'à 09/2027.
  • Pas de procédure en cours. 

Côté technique:
  • Chauffage et eau-chaude sanitaire collectifs.
  • DPE : Consommation d'énergie primaire 152 kWhEP/m².an (C)
  • Emissions GES 29 kg CO₂/m².an (C)
  • Estimations des coûts annuels : 830 € min - 1180 € max.

Informations financières :
  • Loué actuellement à 899 €/mois:  716 € hors-charges + 183 € charges (en gestion locative)
  • Taxe foncière : 1100 €/an
  • Charges de copropriété : environ 250 €/mois
  • Prix de vente : 148 000 € HAI (honoraires à charge vendeur).

Contact:
Alexandra Andrei
06 99 27 43 38
[email protected]
Agent commercial immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 841 809 148.


A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

 


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    68.8 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Illzach 68110
  • Loyer de base
    716 € /mois
  • Charges
    253 € /mois
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    SMU-3891-AA

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841809148

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Alexandra Andrei

Agent commercial

Haut-Rhin (68)

06 99 27 43 38
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