Spécial investisseur




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- Surface68.8 m²
- Pièces3
Magnifique F3 rénové à Illzach - vendu loué
148 000 €
Les points forts
- Proche toutes commodités
- Secteur très recherché en location
- Rénové, aucun travaux à prévoir
- Qualité des prestations
- Très bonne notation au DPE
Descriptif du bien
***Magnifique appartement F3 entièrement rénové à Illzach - Vendu loué *** - Visite virtuelle disponible
Spécial investisseurs: Stark Immobilier Mulhouse vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 68.8 m² aux belles prestations, avec terrasse, cave et garage, dans un secteur très calme d' Illzach.
Il se compose comme suit:
Côté technique:
Informations financières :
Contact:
Alexandra Andrei
06 99 27 43 38
[email protected]
Agent commercial immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 841 809 148.
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spécial investisseurs: Stark Immobilier Mulhouse vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 68.8 m² aux belles prestations, avec terrasse, cave et garage, dans un secteur très calme d' Illzach.
Il se compose comme suit:
- Une entrée spacieuse et accueillante avec placards intégrés
- Un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est
- 2 belles chambres soignées, au calme
- Une salle d'eau moderne et spacieuse avec douche à l'italienne, WC suspendu, sèche serviette
- Situé en rez-de-chaussée , bénéficiant d'une terrasse, d'une cave et d'un double-garage avec portail motorisé.
- Appartement entièrement rénové , aucun travaux à prévoir
- Espaces communs très bien entretenus
- Secteur calme et recherché d'Illzach, proche toutes commodités (écoles, ligne de bus, supermarché, grands axes routiers, ou promenades dans la nature accessibles à pied)
- Très bonnes performances énergétiques (DPE C )
- Petite copropriété de 18 lots d'habitation
- Vente avec locataires agréables et sérieux, aucun incident de paiement. Entrée dans le logement: 09/2021 ; Bail en cours jusqu'à 09/2027.
- Pas de procédure en cours.
Côté technique:
- Chauffage et eau-chaude sanitaire collectifs.
- DPE : Consommation d'énergie primaire 152 kWhEP/m².an (C)
- Emissions GES 29 kg CO₂/m².an (C)
- Estimations des coûts annuels : 830 € min - 1180 € max.
Informations financières :
- Loué actuellement à 899 €/mois: 716 € hors-charges + 183 € charges (en gestion locative)
- Taxe foncière : 1100 €/an
- Charges de copropriété : environ 250 €/mois
- Prix de vente : 148 000 € HAI (honoraires à charge vendeur).
Contact:
Alexandra Andrei
06 99 27 43 38
[email protected]
Agent commercial immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 841 809 148.
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface68.8 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationIllzach 68110
- Loyer de base716 € /mois
- Charges253 € /mois
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceSMU-3891-AA


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841809148
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841809148
Alexandra Andrei
Agent commercial
Haut-Rhin (68)
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