Appartement à vendre, 3 pièces - Illzach 68110
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  • Surface73.12 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1974

F3 traversant avec vue dégagée

91 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Illzach 68110

Descriptif du bien

**** STARK IMMOBILIER 68 vous propose en EXCLUSIVITE un appartement  sur la commune d'Illzach *****
_______________________DESCRIPTIF________________________

** Visite virtuelle**

Appartement traversant de 2 chambres avec grande pièce de vie et cuisine aménagée situé au dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, très bien entretenu.

Cet appartement de 73 m2 est agencé comme suit :
  • 1 grand salon avec balcon donnant sur le ballon d'Alsace et le début des Vosges, une grande cuisine équipée avec une loggia traversante donnant sur une vue panoramique d'Illzach, deux chambres avec de beaux espaces, une salle de bain avec WC indépendant ainsi que des armoires intégrées avec espace de stockage dans le couloir. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Il y a également des places de stationnement libres dans la résidence (réservées aux résidents avec accès via le portail sécurisé).
  • Au niveau technique : Fenêtres PVC double vitrage (à changer éventuellement), chauffage gaz collectif, un ascenseur dans la copropriété avec concierge, les communs sont très bien entretenus.
  • Les plus : Un emplacement de choix dans une résidence calme et sécurisée, proche de toutes commodités à pieds et un très beau cadre de vie avec une vue panoramique.
  • A prévoir : les charges annuelles devraient baisser car changement de prestataire prévu, l'isolation énergétique de la façade par l'extérieur est en cours de vote sur fin 2024 (un estimatif travaux a été établi), ce qui renforce davantage la valeur du bien sur le long terme. 
  • Taxe foncière 989 €
  • Charges annuelles LOI ALUR 4114€ (comprenant le chauffage et l'eau chaude collectif)
DPE : 253 kWh/m2.an (E)
Emissions GES : 54 kg CO?/m².an (E)
Diagnostics réalisés le 05/02/2024
Estimation frais annuels énergie : 1034-1400€ (abonnement inclus)
  • Pas de procédure en cours contre le syndic
  • Ce bien fait parti d'un lot de copropriété.
  • Nombre de lots : 155
  • Quote-part moyenne budget prévisionnel : 4114€
  • Prix du bien 91000 €
  • Honoraires à charge vendeur.
_______________________CONTACT__________________________
ALEXANDRE MEYER au [Coordonnées masquées]
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3505-AM

A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
__________________________________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    73.12 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Illzach 68110
  • Charges
    342 € /mois
  • Taxe foncière
    989 € /an
  • Référence
    VA5722

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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