🤩 Superbe T4 plain-pied avec terrasse et jardin⛱️

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Résidence Le clos de la Miotte
Résidence Sud Privilège
STARK IMMOBILIER vous propose un appartement F3/4lumineux et spacieux, très bien placé au "Clos de la Miotte" dans une petite copropriété agréable.
Le bien astucieusement agencé comporte tous les atouts que l'on recherche :
Situation de 1er Choix
15 min de la vieille ville à pied
Bâtiment de 2016 - Encore sous garantie décennale
Plain-pied complet (Garage,cellier,terrasse/jardin)
DPE C + plancher chauffant - RT 2012
Ballon d'eau chaude thermodynamique 250L
Garage avec accès direct F3/4 + place de parking
Exposition plein Sud - Lumineux
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-  Visite virtuelle et vidéo promotionnelle -
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !
Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant acquérir un F3/4 neuf dans un secteur "Les terrasses du Lion" à moindre coût.

_________________________Description du bien__________________________
Cet appartement moderne se compose de la manière suivante (plans sur demande) :
_Un couloir avec dressing permettant la répartition des volumes.
_Une première chambre à gauche de 9m2 exposée Sud (jardin)
_Une deuxième chambre de 11m2 exposée Non (cour)
_Des toilettes séparées, WC suspendu avec rince main,
_Une salle d'eau avec une large douche, un meuble vasque et sèche serviette,
_Un grand salon/séjour/cuisine de 38m2 avec accès terrasse,
_Un beau garage une voiture avec accès cuisine,
_Un cellier/chaufferie isolé attenant au garage.

En complément, un jolie jardin avec terrasse ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter le bien.

Secteur top + Appartement top = Valeur sûre sur le marché !

__________________________Niveau technique___________________________
Promoteur local coté REECHT
Construction 2016 - 2 ans encore de garantie décennale
Plain-pied complet (Garage-Jardin-cellier)
Chaudière à condensation gaz
Plancher chauffant sur la totalité de l'habitable
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Mur en brique (naturellement isolant)
Isolation laine de verre 100mm
Isolation dalle sur vide sanitaire
VMC simple flux

 -Syndic MLB,
- Copro 8 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : C
- Emissions GES : C
- Date réalisation des diagnostics : 29/03/2024
- Estimation frais annuels d'énergie :  740 € sur l'année 2021

- Ce bien est parfait pour toutes personnes souhaitants investir dans un appartement plain-pied sans travaux (encore deux ans de garantie décennale), lumineux dans un secteur proche toutes commodités à pied avec un joli jardin -

___________________Informations financières_____________________
Référence SBE-3673-SD
L'appartement est au prix de 189 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur

______________________Contactez-nous vite !_________________________
Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK  ;)