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Appartement à vendre, 3 pièces - Belfort 90000
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  • Surface65 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1900

🤩 Grand T3 lumineux et spacieux-Rue piétonne Belfort 🏡

98 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Belfort 90000

Les points forts

  • Secteur ultra recherché 🥇
  • 1ère étage petite copropriété
  • Superbe pièce de vie exposée Sud ☀️
  • Zéro travaux ⚒️
  • Chauffage gaz individuel neuf 🔥
  • Plancher chauffant 👍
  • Trè bien isolé acoustique/thermique 🪶

Descriptif du bien

+++
Grand T3 lumineux et spacieux avec cave-Rue Piétonne (Coeur de ville)

STARK IMMOBILIER vous propose un superbe appartement F3 lumineuxtrès bien placé dans une petite copropriétébien entretenue en plein coeur de ville (Faubourg de France). L'appartement est au 1er étage sans ascenseur et dispose de nombreux atouts :
_Refait à neuf en 2017,
_Norme électricité OK,
_Chaudière neuve-Plancher chauffant,
_Très bien isolé - Très bon DPE C,
_Lumineux et spacieux,
_En plein centre ville.

Idéale pour une personne recherchant recherchant un magnifique appartement en plein coeur de ville sans travaux à prévoir.

-  Visite virtuelle et vidéo promotionnelle -
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !


_________________________Description du bien__________________________
Le bien situé au 1er étage d'une charmante petite copropriété calme se compose de la manière suivante :

-Avant d'arriver à l'appartement-
_La copropriété dispose d'une porte d'entrée avec interphone. On peut y trouver les boites aux lettres ainsi que l'accès aux caves situées en sous-sol.

-Dans l'appartement-
_Après avoir passé la porte d'entrée, on tombe sur un large dégagement d'entrée qui distribue la majorité des volumes de l'appartement :
Première à droite, la grande et unique chambre très spacieuse avec de nombreux rangement. Ensuite au fond le vaste espace de vie salon/séjour/cuisine de 40m2 exposé plein sud. Vous bénéficierez d'une excellente isolation ainsi que du confort du chauffage par le sol. La cuisine de cuisiniste est très récente dispose de les fonctionnalités pratiques.
Enfin, l'appartement bien évidement dispose de toilettes séparées et d'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et sèche serviette.

En complément, le bien dispose d'une cave en sous-sol très pratique pour stocker des affaires.

__________________________Niveau technique___________________________
Copropriété de 1930 (environ) - Façade OK et toiture OK,
Appartement entièrement rénové en 2017,
Escalier copro large 3/4 tournant,
Immeuble raccordé à la fibre optique d'orange,
Interphone dans l'appartement,
Fenêtres PVC double vitrage VR électrique,
Chauffage chaudière FRISQUET gaz neuve,
Chape isolé en PU 80mm + Plancher chauffant,
Mur isolé en laine de verre de 100mm GR32,
Plafond isolé en laine de verre de 100mm GR32,
Cloison isolé en laine acoustique de 45mm.

 -Syndic bénévole,
- Copro 4 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : C
- Emissions GES : C
- Date réalisation des diagnostics : 02/07/2024
- Estimation frais annuels d'énergie :  740 € sur l'année 2021

___________________Informations financières_____________________
Référence SBE-3628-SD
L'appartement est au prix de 98 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur

______________________Contactez-nous vite !_________________________
Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK  ;)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    65 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Belfort 90000 - Secteur Gare
  • Loyer de base
    550 € /mois
  • Charges
    30 € /mois
  • Taxe foncière
    981 € /an
  • Référence
    SBE-3628-SD

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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