🤩 Appartement F3 lumineux et spacieux avec travaux

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T3 Lumineux dans petite copropriété avec syndic bénévole
STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement traversant F3 lumineux avec cave et cagibi disposant de beaucoup d'atout :
2ème étage sans ascenseur
Copropriété conviviale et familiale
2 chambres + Cagibi + Cave
Chauffage individuelle gaz
Facilité et stationnement gratuit dans la rue
Salon/séjour exposé sud lumineux
A 9 minutes à pied du centre - proche de toute commodité
Proche des berges de la savoureuse
7 min à pied de L'UTBM et GE / ALSTOM
Secteur avec côte en hausse
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---  Visite virtuelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !
*** Certaines photos présentées sont "aménagées virtuellement" ("home staging") car le bien est vide. Vous retrouverez cette annonce et la visite virtuelle complète sur notre site internet www.stark-immobilier.com  ***

_________________________Description du bien__________________________
L'appartement traversant (sur 3 côtés) situé au 2ème étagesans ascenseur dans une petite copropriété conviviale, l'appartement se compose de la manière suivante :
_Après avoir passé la porte d'entrée, nous avons le couloir central qui dispatche tous les volumes de l'appartement. Tout de suite à droite les toilettes séparées, ensuite à droite la cuisine nue à aménager, plus loin à droite une belle chambre, au fond du couloir la salle de bain avec baignoire, miroir et vasque, enfin sur toute la partie de gauche le grand salon/séjour très lumineux en double volume exposé Sud. La deuxième chambre peut être remis en fonction dans ce grand espace.

En complément du bien, vous disposez d'une cave ainsi que d'un cagibi très pratique pour entreposer ou stocker.
De plus vous bénéficierez de la charmant cour intérieur de 70m2 avec local OM et local vélo sécurisé.

Le bien est au prix du marché compte tenu des petits travaux à prévoir !
Empruntez 55 000 €+5 000 € frais de notaire+15 000 € travaux soit 75 000 €
75 Ke sur 20 ans - Taux 3,1% - Mensualité 435 € - Estimation loyer = 480 € HC
75 Ke sur 25 ans - Taux 3,1% - Mensualité 390 €

__________________________Niveau technique___________________________
Fenêtres PVC double vitrage partout
Volet roulant PVC manuels
Chauffage et production d'eau individuelle gaz,
25 € charges / mois : eau froide, assurance multirisque, ramonage et électricité des communs.
Mur en pierre de 60cm (confort été et hivers)
Plancher solivage en épicéa

 -Syndic bénévole,
- Copro 5 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : E
- Emissions GES : E
- Date réalisation des diagnostics : 07/04/2023
- Estimation frais annuels d'énergie : 990 € - 1100 € sur l'année 2021

- Ce bien est parfait pour toute personne investisseur souhaitant une bonne rentabilité dans un secteur avec côte en hausse. Ou encore une personne primo accédant souhaitant un appartement très lumineux dans un secteur proche toutes commodités.

___________________Information financière_____________________

Référence SBE-3086-SD
L'appartement est au prix de 45 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur

______________________Contactez-nous vite !_________________________

Pour toute demande contactez Stan au 07 50 27 69 34
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK  ;)