Appartement plein SUD avec terrasse, ascenseur et garage sur les Quais

EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER
*** Appartement T3 de 82m2 dans belle copropriété donnant sur les Quais - Secteur Cinéma des Quais - 2 chambres - 3ème étage - Ascenseur - Terrasse SUD - garage en sous terrain - A RENOVER ***


STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose cet appartement à rénover avec beaucoup de potentiel après travaux. L'emplacement est idéal quartier Cinéma des Quais et vue sur le Lion de Belfort depuis une chambre.
Exposition Sud -Vues traversantes

Certaines photos présentées sont "aménagées virtuellement" ("home staging") car l'appartement est vide et la visite complète 3D est disponible sous la référence SBE-2966-VB

Ce bien est agencé comme suit:

Entrée avec placards intégrés donnant sur :
- Un salon / séjour  de 23m avec accès direct à une terrasse de 10m2 - Plein SUD
- Une cuisine indépendante de 12m2 pouvant s'ouvrir sur le séjour
- Un WC indépendant
- Une salle de bain avec baignoire et douche, vasque et miroir
- Une belle chambre de 16m2 avec 2 fenêtres - Vue sur le Lion de Belfort et les Quais
- Une seconde chambre de 12m2


En complément :
- Une place de parking intérieure au Niveau 0 - accès via porte de garage motorisée
- Une cave au Niveau -1


Au niveau technique :
- DPE en classe F (version 2020 avant remplacement de la chaudière collective)
   Estimation du nouveau DPE en classe E
- Copropriété en très bon état - aucun travaux à prévoir
- Refection du palier du 3ème étage en 2022
- Façades, balcon et étanchéité refaits en 2021
- Remplacement de la chaudière par une nouvelle chaudière gaz à condensation basse consommation en 2021
- Répartiteurs calorimétriques sur radiateurs
- Fenêtres en aluminium (à remplacer)
- Taxe Foncière : 1 300€/an
- Syndic CGS
- Charges de copropriété : 270€/ mois (assurances de la copro, syndic, électricité des communs, entretien des communs, eau froide et chaude, chauffage, porte motorisée du garage, ascenseur)
- Pas de travaux à prévoir sur la copropriété
- Fibre optique


Cet appartement en pleine ville saura vous séduire par son emplacement et son potentiel après rénovation !


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !


Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro :
833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
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Honoraires à la charge du vendeur représentant 6,69%