🤩 Grand T2 spacieux + Balcon ⛱️ + stationnement privatif 🚙

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Résidence Louis DOUTEY
STARK IMMOBILIER vous propose un appartement F2 spacieux bien placé dans une copropriété récente. Cette résidence est composée d’un ensemble de 153 appartements d'habitation situé dans un parc clos et arboré.

L'appartement est actuellement loué à hauteur de 470 €/mois. Le locataire est précautionneux de son logement et à jour de ses loyers. Conciliation possible pour rendre disponible le logement.

Immeuble RT 2005 récent
Très bon DPE C
Peu de charge de copro
1er étage sans ascenseur
Place de parking privative au pied de l'immeuble
Salon/séjour/cuisine spacieux donnant sur terrasse
Terrasse 6,5m2 exposée Sud-ouest
Secteur calme et prisé
Entre ballade François MITERRAND et étang des forges
10 min de L'UTBM et GE / ALSTOM

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-  Visite virtuelle et vidéo promotionnelle -
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

_________________________Description du bien__________________________
Le bien situé au 1er étage sans ascenseur d'une superbe copropriété de 2010, l'appartement se compose de la manière suivante :

_Après avoir passé la porte d'entrée, on tombe sur le dégagement d'entrée qui dispatche la majorité volumes de l'appartement. Ce dégagement d'entré dispose de rangements très pratique.
_Première à droite les toilettes WC séparées.
_Deuxième à droite, la salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette.
_Au fond du couloir, la chambre spacieuse avec dressing,
_A gauche, le grand salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle. Cet espace de vie de 29m2 exposé Sud/Ouest offre un confort de vie très agréable avec un accès exceptionnel sur la grande terrasse de 6,5m2.

En complément du bien, vous disposez d'un cellier attenant à la cuisine très pratique. Et pour conclure, l'appartement et vendu avec une place de parking privative visite depuis la terrasse.

Valeur sûr sur le marché !

__________________________Niveau technique___________________________
Promoteur AKERYS immobilier,
Parc arboré et clos proche savoureuse,
Parking privatif avec place attitrée,
Fenêtres PVC double vitrage VR manuel,
Chauffage et production d'eau chaude Full électrique,
Clim réversible dans l'espace de vie,
Terrasse de 6,5m2 peu de vis-àvis + garde corps métalique,
Tuile terre cuite plat
Toiture type "Manssard"

 -Syndic CITYA le LION (CGS),
- Copro 153 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : C
- Emissions GES : A
- Date réalisation des diagnostics : 25/07/2023
- Estimation frais annuels d'énergie :  540 € sur l'année 2021

- Ce bien est parfait pour toutes personnes souhaitants investir dans un appartement sans travaux, dans un secteur proche toutes commodités en toute quiétude -

___________________Informations financières_____________________
Référence SBE-3770-SD
L'appartement est au prix de 81 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur

______________________Contactez-nous vite !_________________________
Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK  ;)