Grand T2 lumineux avec Terrasse et Garage

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Résidence "le Square des Orangers"
STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous propose en exclusivité  un appartement en rez de chaussée idéalement situé à 5 minutes de Mulhouse et de l'axes autoroutier Belfort-Strasbourg, disposant de tout le confort nécessaire :

Immeuble de standing,
Proche de Mulhouse et de ses accès (tramway, bus, axe autoroutier,...)
Grand garage fermé de 16 m2 en sous-sol avec rangements et prise électrique,
Salon/séjour spacieux donnant sur une
grande terrasse de 32 m2 avec accès jardin collectif ...

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--- Visite virtuelle ---
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

_____________________Description du bien______________________
Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une superbe copropriété de standing, portes d'entrées sécurisées avec interphone, traitement acoustique des communs, design moderne avec des matériaux haut de gamme, grand ascenseur.

L'appartement se compose d'une belle chambre de 12 m2 exposée nord, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette.
Le grand salon/séjour de 28m2 se prolonge sur une cuisine ouverte, équipée et aménagé. Depuis cet espace, vous accédez à une grande terrasse semi-abritée de 32m2.
Vous disposez également d'un garage fermé privatif en sous-sol de 16m2.

Coup de coeur assuré !

____________________Niveau technique_____________________
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Volets roulants manuels,
- chaudière collective gaz à condensation basse consommation avec compteur calorimétrique

 -Syndic NEXITY LAMY,
- Copropriété de  143 lots dont 71 d'habitations / pas de procédure en cours
- DPE : D  (160 kWh/m².an)
- Emissions GES : D  (31 kg CO₂/m².an)
- Date de réalisation des diagnostics : 19/12/2022
- Estimation des frais annuels d'énergie : 410 euros mini - 590 euros max (abonnements compris)
- Montant des charges annuels : 960 €
- Année de référence : 2021

______________INFORMATIONS FINANCIERES_______________
Référence SBE-2856-SD
Prix du bien 128 000 €
Honoraires d'agence charge vendeur.

___________________Contactez-nous____________________
Valérie SCHREINER au 07 48 77 43 74
Agent commercial immobilier (EI)
RSAC Mulhouse 904 626 033

A bientôt chez STARK IMMOBILIER