Bel appartement Kingersheim avec locataire

Appartement 2 pièces 42 m²

**** STARK IMMOBILIER 68 vous propose un appartement avec locataire en place (bail en cours jusqu'en Avril 2026) sur la commune de Kingersheim ****

_______________________DESCRIPTIF________________________

Cet appartement de plus de 42 m2 est agencé comme suit :
- une entrée avec un WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre communicante avec le salon et la salle de bain.
- Une grande terrasse avec jardin en rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée et équipée

Au niveau technique :
- Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage gaz avec compteur individuel
- Chaudière en bonne état (dernier entretien 2023)

Les plus :
- Une cave au sous-sol, une place de parking en extérieur devant la résidence, ainsi qu'un jardin/terrasse privatif de 40m² viennent compléter ce bien
- Bonne rentabilité (loyer actuel en dessous des prix du marché)

Locataire en cours : Loyer annuel de 7020€ (dont 600€ de charges)

- Proche de toutes commodités et transports en communs
- Charges annuelles LOI ALUR 570€
- Taxe foncière : 715€ (dernière)

DPE : 125 kWh/m2.an (C) Emissions GES : 23 kg CO?/m².an (C) Diagnostics réalisés le 27/11/2023 Estimation frais annuels énergie : 460-680€ (abonnement inclus)
Pas de procédure en cours contre le syndic

Ce bien fait parti d'un lot de copropriété.
Nombre de lots : 249
Nombre de lots d'habitation : 136
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 570€

Prix du bien 99 900€
Surface : 42 m²
Honoraires à charge vendeur.

_______________________CONTACT__________________________
ALEXANDRE MEYER au [Coordonnées masquées] Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-5561-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
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