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Appartement à vendre , 2 pièces - Héricourt 70400
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  • Surface29 
  • Pièces2
  • Construction1900
  • AscenseurNon

Joli T2 au 2ème étage à Héricourt

45 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Héricourt 70400

Les points forts

  • Rare dans son style
  • Chauffage individuel
  • Lumineux

Descriptif du bien

STARK Immobilier Ronchamp vous propose, en EXCLUSIVITÉ, ce joli appartement au 2ème étage de presque 45 m² de surface au sol (ou 29 m² en surface Loi CARREZ) dans une copropriété au centre de HÉRICOURT.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services et une visite virtuelle est disponible sur notre site "stark-immobilier . com" sous la référence  SCH-2907-BA ***

1 - DESCRIPTIF Détaillé :
- Une petite Entrée qui dessert
- Un Toilette indépendant puis
- Un Couloir qui vous emmène sur
- La grande Pièce de Vie, avec cuisine ouverte, de plus de 26 m² (surface au sol)
- La Cuisine est aménagée et équipée
- Une Salle d'Eau avec douche, une simple vasque ainsi qu'un espace pour la machine à laver
- Une chambre de presque 10 m² (surface au sol)

Cet appartement, rare sur le secteur dans son style, possède un joli cachet.
Il se trouve en arrière cours ce qui vous assure un calme absolue en pleine ville.
Des places de parking sont à disposition au pied de la copropriété ou très proche de cette dernière grâce à une place d'env. 85 emplacements.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien est parfait pour les personnes en quête d'un appartement avec du cachet et proche de toutes les commodités.

2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Menuiserie double vitrage Bois
- Chauffage Électrique individuel (par radiateur)
- Cours collective à la copropriété
- Syndic professionnel (Century 21)
- Précédemment loué 400€/mois hors charges
- Charges de copopriété d'environ 30€/mois (Eau, Elec des communs et OM)
- Le réseau d'assainissement est relié au tout à l'égout
- Immeuble desservit par la Fibre

* Résultat des Diagnostics Immobiliers :
- Date de réalisation des diagnostics : 07-09-2022
- DPE = 398 kWh/m²/an (F)
- GES = 13 kgCO2/m²/an (C)
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 730€/an et 1030€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Pas d'Amiante
- Pas de Plomb

3 - LES PLUS :
- En arrière cours (Calme)
- Rare sur le secteur
- Chauffage individuel
- Faibles charges de copropriété
- Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures
- Bon rendement locatif possible

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 45 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge vendeur
- Prix hors honoraires : 40 000 €
- Montant des honoraires : 5 000 € soit 11,11 %

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

Visite en ligne sur notre site stark-immobilier . com avec la référence SCH-2907-BA

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SCH-2907-BA
  • Localisation
    Héricourt 70400
  • Construction
    1900
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    29 
  • Surface au sol
    45 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    30 € /mois
  • Taxe foncière
    300 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    1,84 m²
  • Toilette indépendant
    1,17 m²
  • Couloir
    1,54 m²
  • Pièce de vie (Salon/Séjour/Cuisine)
    25,93 m²
  • Salle d'Eau
    3,21 m²
  • Chambre
    9,86 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2907. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1030 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885381400

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