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Appartement à vendre, 2 pièces - Belfort 90000
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  • Surface39 m²
  • Pièces2

Superbe T2 rénové avec goût – 39 m²

62 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Belfort 90000

Les points forts

  • Électricité : tableau électrique refait à neuf.
  • Menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres remplacées en 2024.
  • Chaudière gaz : révision effectuée en 2024 avec remplacement des pièces nécessaires
  • Salle de bain : cabine de douche neuve.

Descriptif du bien

Superbe T2 rénové avec goût – 39 m²

Découvrez ce charmant et élégant T2 de 39 m² entièrement rénové. Il se compose d’une chambre, d’un salon-séjour, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Les travaux récents apportent un confort moderne :
  • Électricité : tableau électrique refait à neuf.
  • Menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres remplacées en 2024.
  • Chaudière gaz : révision effectuée en 2024 avec remplacement des pièces nécessaires.
  • Salle de bain : cabine de douche neuve.
L’appartement peut être vendu entièrement équipé si souhaité. Mobilier et équipements inclus : lit double avec dressing, télévision avec accès fibre, canapé, table et chaises, meubles de rangement, électroménagers (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-linge, cafetière, etc.), ainsi que tout le nécessaire pour la cuisine et l’entretien.
En complément, une cave privative est située au rez-de-chaussée, ainsi qu’un local collectif pour vélos et motos.
Points pratiques :
  • Chauffage individuel au gaz (gazinière incluse).
  • Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sans ascenseur.
  • Vue dégagée sur le Salbert et belle luminosité.
  • Places de parking facilement accessibles devant l’immeuble.
  • Localisation idéale : à 3 minutes d’Alstom, GE, et UTBM, ainsi que des commodités de l’avenue Jean Jaurès à Belfort.
Investissement intéressant :
  • Revenus locatifs estimés : 6 600 €/an.
  • Taxe foncière : 600 €.
  • Charges de copropriété : 1 000 €/an (250 €/trimestre, syndic professionnel).
À noter : le DPE actuel est classé E, mais avec les travaux réalisés (nouvelles fenêtres), il pourrait être reclassé


______________________Contactez-nous vite !_________________________
Pour toute demande contactez Bastien au Zéro Sept soixante-dix trente-deux soixante-dix-sept zéro trois.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333

Prix de vente : 62 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SBE-3889-BP
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    39 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Belfort 90000
  • Taxe foncière
    600 € /an
  • Référence
    SBE-3889-BP

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 961.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 454 505

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