F2 duplex à rénover

****STARK IMMOBILIER 68 vous propose en EXCLUSIVITE un appartement à rénover sur la commune de Mulhouse - SECTEUR DMC*****

_______________________DESCRIPTIF________________________

DUPLEX 2 chambres avec grande pièce de vie et cuisine aménagée.

Cet appartement de plus de 70 m2 est agencé comme suit :
 
Au rdc :
- 1 chambre communicante avec la cuisine et le salon, salle de bain avec WC.
- Grande pièce de vie
- Cuisine aménagée
- Un débarras dans les escaliers (menant à l'étage)

A l'étage :
- 1 pièce mansardée
- Salle d'eau

A niveau technique :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage gaz avec compteur individuel
- Chaudière en bonne état (dernier entretien 2019)

Les plus :
- Une cave au sous-sol ainsi qu'un jardinet privatif à l'avant de la propriété viennent compléter ce bien
- Très bonne rentabilité : jusqu'à 8% ! loyer minimum annuel estimé environ à 6492€
- Proche de toutes commodités et transports en communs
- Proche des écoles et lycées

Taxe foncière 517 €
Charges annuelles LOI ALUR 480€

- DPE :  283 kWh/m2.an (E)
- Emissions GES :  40 kg CO₂/m².an (D)
- Diagnostics réalisés le 22/07/2023
- Estimation frais annuels énergie :  1270-1800€ (abonnement inclus)
- Pas de procédure en cours contre le syndic

Ce bien fait parti d'un lot de copropriété.
Nombre de lots : 18
Nombre de lots d'habitation : 4
Quote-part moyenne budget prévisionnel :  480€

Prix du bien  71 000 €  
Honoraires à charge vendeur.

_______________________CONTACT__________________________

ALEXANDRE MEYER au 07 70 40 67 20
Agent commercial immobilier (EI)
RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3245-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
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