Ensemble de 2 appartements T3/T4

STARK Immobilier Ronchamp vous propose ce LOT de 2 Appartements dans une petite copropriété proche du centre de Ronchamp.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services et une visite virtuelle est disponible sur notre site stark – immobilier . com sous la référence  SCH-2573-BA ***

1 - DESCRITIF Détaillé :

A) L'appartement N°1, d'env. 69 m² habitable, composé de la façon suivante :

* Complètement de Plain Pied :
- Une entrée donnant  sur une pièce pouvant être utilisée comme séjour et qui dessert les pièces suivantes
- Une Salle à Manger donnant accès à une chambre
- Une Cuisine
- Une Salle de Bains avec toilettes
- Une 2ème chambre spacieuse (15 m²)

B) L'appartement N°2, un duplex d'env. 87 m² habitable, composé de la façon suivante :

* Au Rez-de-Chaussée :
- Une entrée sur la grande Cuisine/Salle à Manger (≃21,5 m²)
- Un séjour de plus de 14 m²
- Un toilette indépendant

* À l'étage :
- Un dégagement desservant les pièces suivantes
- Une grande Chambre (16,5 m²)
- Une Salle de Bains avec Toilette
- Une 2ème chambre (≃12 m²)
- Une 3ème chambre (≃14 m²)

Ces appartements sont à rafraichir et intéressants pour un investissement locatif car à proximité de toutes les commodités nécessaires.

2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Fenêtres en PVC et double vitrage
- Chauffage au Gaz de Citerne
- Syndic bénévole

* Résultat des Diagnostics Immobiliers :
- Date de réalisation des diagnostics : 25-07-2022
- DPE : 175 kWh/m².an (D)
- Emissions GES : 45 kg CO₂/m².an (D)
- Estimation des coûts annuels entre
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Pas d'Amiante
- Pas de Plomb
- Pas d'anomalie Gaz

3 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 76 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge vendeur
- Prix hors honoraires : 70 000 €
- Montant des honoraires : 6 000 € soit 7,89 %

4 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

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