Maison à vendre Luxeuil-les-Bains

240 000 Luxeuil-les-Bains

Caractéristiques de la propriété

Référence: SCH-2253-BA
Surface: 154m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
WC: 2
Caves: 1
Terrasses: 1
Chauffage: Individuel
Cuisine: Aménagée et équipée

Description

STARK Immobilier Champagney vous propose en Exclusivité et à ne pas manquer à LUXEUIL-les-BAINS.
Cette Magnifique Maison Traditionnelle rénovée et rare sur le secteur, au bord d'une rue en 'sens interdit sauf riverains' de 154 m2 habitables de suite sur presque 11 ares de terrain.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services une visite en réalité-virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence SCH-2253-BA***

_____________________ DESCRIPTIF __________________________

Le Sous-Sol est composé de :

- Un grand Garage d'env. 60 m² avec porte motorisée
- Une Buanderie/Chaufferie de presque 16 m²
- Une Cave de plus de 21 m²
- Un Bûcher de plus de 16 m²
- Un Palier avec accès sur l'extérieur et un couloir distribuant les pièces sus-citées
- Chaque pièce comporte au moins une fenêtre à soufflet

Le RdC, rénové en 2018, est composé de :

- Une grande Entrée avec placard de presque 9 m².
- La Cuisine équipée et aménagée, très lumineuse, de plus de 13 m² avec un petit coin 'comptoir' et ses tabourets
- La Pièce de vie de plus de 37 m², avec un accès direct sur la terrasse, toujours très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande baie vitrée, et équipée d'un poêle à bois.
- Deux Chambres avec placard de presque 13 m²
- Une belle Chambre parentale d'env. 14 m² avec coin dressing
- Une très jolie Salle de Bains (douche + baignoire) de presque 9 m²
- Un WC séparé avec lave-mains de plus de 2 m²

Au niveau supérieur existe (desservi par un bel escalier en chêne massif) :

- Un couloir distribuant les pièces de l'étage
- Une 1ère chambre d'env. de 10 m²
- Une 2ème chambre de plus de 10 m² (avec pièce supplémentaire d'environ 4 m²)
- Une Salle d'Eau récente avec toilette de presque 6 m²
- Trois Pièces supplémentaires en parties isolées de 21, 26 et 27 m² à exploiter sinon à garder en stockage

L'Extérieur entièrement clôturé offre :

- Un Terrain total d'env. 11 ares
- Une grande Terrasse en bois donnant accès à la pièce de vie et au perron de l'entrée
- Un chemin d'accès du portail motorisé au garage du sous-sol semi-enterré.


____________ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES ____________

- Chaudière fioul avec réseau d'eau chaude pour radiateurs
- Chauffage d'Appoint (un beau poêle à bois)
- Menuiseries extérieures en PVC Double Vitrage avec volets roulants motorisés
- Assainissement relié au tout à l'égout


________________________LES PLUS________________________

* Rénovations récentes, de qualités et avec goût
* 5 chambres dont 3 au RdC
* 1 Salle de bains et un WC indépendant au RdC + 1 Salle d'Eau à l'étage avec WC
* Sous-sol d'environ 130 m².

Montant du bien 240 000€ frais d'agence inclus.
Honoraires à charge vendeur représentant 5,00 % du montant du bien.

_______________________CONTACT__________________________

Béranger au 06 76 44 24 31
A bientôt chez STARK Immobilier, 31 grande rue à Champagney.
__________________________________________________________

Plus de photos et visite en ligne sur notre site
stark - immobilier . com avec la référence SCH-2253-BA

Informations financières

Prix: 240000€

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