Appartement en rez-de-chaussée

*** Appartement type T3 de 72,14 m2 en rez-de-chaussée avec 2 places de parkings et grande cave disponible A PARTIR DU 27 AOUT 2023 ***

STARK IMMOBILIER 68 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à louer à  l'entrée de Riedisheim et à 5 min de la gare de Mulhouse.

***** Visite 3D  - Cet appartement a été modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible*****

Cet appartement traversant et lumineux est agencé comme suit :

Une grande entrée desservant un WC séparé, une grande salle de bain, une cuisine et deux grandes chambres.
Toutes les pièces disposent de fenêtres.
Les plus, un pôle médical à proximité est en cours de construction, l'appartement est proche de toutes commodités et notamment à 5 min de la zone industrielle Ile Napoléon.

Une grande cave d'environ 20m2 et deux places de parkings complètent ce bien.

Au niveau technique :
- Chaudière individuelle gaz (aucune anomalie)
- Disjoncteur électrique neuf
- Fenêtre PVC double vitrage
- Négociation possible si volonté de rafraîchir l'appartement

- DPE : 328 kWh/m².an (F)
- Emissions GES : 71 kg CO₂/m².an (F)
- Diagnostic réalisé le 22 mai 2023
- Estimation frais annuels d'énergie : entre 1550 € et 2 130 € par an,  abonnement compris
- Année de référence : 2021

Ce bien fait parti d'un lot de copropriété,
Syndic : pas de procédure en cours
Nombre de lots total : 19
Nombre de lots d'habitation : 6
Montant des charges annuelles loi ALUR : 840 € comprenant notamment l'eau froide et les parties communes

Condition de la location :
Bail nu à usage d'habitation principale
Loyer mensuel : 560 € par mois
Charges mensuelles par provisions avec régularisations annuelles selon consommation : 40 € par mois (eau froide, entretien des communs)
Montant de la caution : 560 €

Honoraires de location dues par le locataire : 576 € TTC répartis comme suit :  360 € TTC pour la visite, les frais de dossier et 216 € TTC pour l'état des lieux.

_______________________CONTACT__________________________

Servane Montreuil au 06 68 75 71 19
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 847 639 846
Référence du bien : SMU-3225-SM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.